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台南土地房仲 水交社重劃區旁四套房透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：60.76 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
健康路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2衛 5陽台
- 總坪數：30.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.94 坪
- 土地面積：23.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新興國小/大成國中
鄰近公園：水交社公園
生活機能：全聯
附近交通：大台南公車
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新興國小/大成國中
鄰近公園：水交社公園
生活機能：全聯
附近交通：大台南公車
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於水交社重劃區旁、屋齡 50 年的透天房產，對於「注重租金收益」或「預算有限但需佔據好地段」的購屋者來說，是值得一看的高性價比標的。其最大亮點在於翻新後的居住條件與即時的出租效益，加上完善的學區與公園資源，能保障基本生活品質。
然而，是否值得購買主要取決於您的購房目的。若您以長期投資或收租為主，且能接受老屋在轉手流動性上的挑戰，此物件能提供穩定現金流；但若您追求居住的新穎度、希望銀行貸款年限長，或是期待短期房價大幅上漲，則該單價可能偏高，需謹慎評估後再決定。建議簽約前务必進行結構專業勘驗，並確認銀行對屋齡 50 年房產的貸款成數與年限條件。
問與答
台南土地房仲
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林志銘(仲介，收取服務費)
暱稱：林志銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-412017
訂閱：1 (加入)
台慶不動產海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (108)登字第341680號
台南土地房仲 林志銘 0926412017
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